ЭКСПЕРТИЗА САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК/ПЕРЕПЛАНИРОВКИ/ПЕРЕУСТРОЙСТВА

Многие стараются создать для себя комфортное и функциональное жилое пространство, однако, как для строительства жилого дома или пристроек к нему, так и для перепланировки или переустройства в квартире требуется соответствующее разрешение.
Подчас без специальных знаний бывает сложно разобраться во всех нюансах. Поэтому практика строительства/перепланировки/переустройства без предварительного разрешения остается достаточно распространенной среди физических лиц и компаний, которые в последствии сталкиваются с невозможность узаконить жилое помещение (жилой дом, пристройку, квартиру, комнату) и оформить на него право собственности.
Статья 222 ГК РФ указывает, что перевести постройку в легальный статус с последующим оформлением в собственность можно, если суд признает ее соответствующей техническим нормативам и стандартам в части безопасности, конструктивных особенностей и взаимодействия с окружающими объектами (если таковые имеются).
Эксперты ООО «ЭкспертСтройКонсалтинг» обладают необходимыми специальными знаниями, большим опытом и имеют необходимые допуски для подготовки Заключения о соответствии действующим нормам и правилам выполненного строительства/перепланировки/переустройства, которое будет иметь юридическую силу в суде.

Срок подготовки заключения по данному виду экспертизы составляет от 3 дней

Для производства экспертизы следует предоставить следующие документы:

- удостоверение личности заявителя
(копия или оригинал)

- правоустанавливающие документы
на объект недвижимости

- техпаспорт или техплан
на недвижимость
(если имеется)

Вопросы, которые чаще всего ставят при данном виде экспертизы:

Определить соответствуют ли выполненные работы действующим нормам и правилам (строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным)

Установить несут ли угрозу жизни и здоровью граждан выполненные работы и возможна ли дальнейшая безопасная эксплуатация объекта недвижимости

от 15 000 рублей Заказать экспертизу

Стоимость рассчитывается в зависимости от количества поставленных перед экспертом вопросов, удаленности объекта и площади объекта недвижимости

ЭКСПЕРТИЗА ВОЗМОЖНОСТИ ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ ИЛИ СООРУЖЕНИЯ (ПРИЗНАНИЕ ЖИЛЫМ/НЕЖИЛЫМ, ПРИГОДНЫМ/НЕПРИГОДНЫМ, АВАРИЙНЫМ)

Постановление Правительства РФ №47 от 28 января 2006г. устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, в частности признается ли аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирный дом.

Чаще всего данный вид экспертизы необходим, когда:
- квартира находится в таком техническом состоянии, что возникает сомнение в том, что она пригодна для проживания;
- жилое здание имеет повреждения, которые вызывают предположения, что дом аварийный;
- по мнению жильцов квартиры или многоквартирного дома, они нуждаются в предоставлении другого жилья, но им отказано в признании квартиры (помещения) непригодным для проживания или жилого здания аварийным;
- квартира или жилое здание, по мнению жильцов, находятся в нормальном, работоспособном состоянии, но жилые помещения признаны непригодными, или дом признан аварийным, и жильцов заставляют переселяться в другой дом.

Для того, чтобы у жильцов или собственников была возможность предъявить свои возражения органам исполнительной власти и при необходимости отстаивать свои права и законные интересы в судах, необходимо иметь обоснование.
Таким обоснованием может стать заключение эксперта, которое является результатом проведения независимой экспертизы спорной квартиры или спорного здания. Независимая экспертиза проводится для получения технического заключения о соответствии помещения или здания требованиям, установленным действующим законодательством.
Когда спор о признании помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома аварийным, не удается решить переговорами, он переходит в стадию судебного процесса. Заключение эксперта является одним из видов доказательств, приобщаемых к материалам дела. Эксперт может быть вызван в суд, для допроса представителями сторон и защиты заключения.
Эксперты ООО «ЭкспертСтройКонсалтинг» обладают необходимыми специальными знаниями, большим опытом проведения аналогичных исследований и имеют необходимые допуски для подготовки экспертного заключения о соответствии действующим нормам и правилам которое будет иметь юридическую силу в суде. Также наши эксперты, имеют опыт выступления в судах с целью защиты своих заключений.

Срок подготовки заключения по данному виду экспертизы составляет от 3 дней

Для производства экспертизы следует предоставить следующие документы:

- удостоверение личности заявителя
(копия или оригинал)

- правоустанавливающие документы
(если имеются)

- технический паспорт
(если имеется)

Вопросы, которые чаще всего ставят на экспертизу возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения:

Определить техническое состояние жилого помещения или многоквартирного жилого дома

Определить соответствует ли жилое помещение или многоквартирный жилой дом строительным, противопожарным, градостроительным и санитарным нормам и правилам

Установить несет ли угрозу для жизни и здоровья граждан жилое помещение или многоквартирный жилой дом

от 15 000 рублей Заказать экспертизу

Стоимость рассчитывается в зависимости от количества поставленных перед экспертом вопросов, а также площади и удаленности объекта экспертизы

УСТАНОВЛЕНИЕ ПРИЧИН РАЗРУШЕНИЯ/ПОВРЕЖДЕНИЯ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ: ФУНДАМЕНТА, СТЕН, КРЫШИ

В процессе длительной эксплуатации зданий и сооружений нередко происходит разрушение/повреждение строительных конструкций. Проведение ремонта, без устранения причин разрушения конструкций, не позволит длительно и безаварийно эксплуатировать объект недвижимости.
Основными причинами, вызывающими повреждения, являются:
- ошибки проекта и неучтенные технологические воздействия;
- дефекты при изготовлении;
- дефекты при монтаже;
- нарушение условий эксплуатации здания.
Квалифицированные эксперты ООО «ЭСК» проведут тщательный осмотр объекта недвижимости или коммуникаций, оценят возможные причины разрушения/повреждения и вынесут независимое достоверное заключение, которое поможет Вам решить спор в досудебном порядке, а при необходимости может быть предъявлено в суде.

Срок подготовки заключения по данному виду экспертизы составляет от 3 дней

Для производства экспертизы следует предоставить следующие документы:

- удостоверение личности заявителя
(копия или оригинал)

- правоустанавливающие документы
(если имеются)

- технический паспорт
(если имеется)

Вопросы, которые чаще всего ставят на экспертизу для установления причин разрушения элементов здания:

Установить причину разрушения/повреждения конструкций здания или сооружения

от 15 000 рублей Заказать экспертизу